Vilă exclusivistă cu livadă privată și jacuzzi exterior

Imobilul este situat în sat Bătești, comuna Brazi, la aproximativ 10 km de Ploiești, într-o zonă extrem de liniștită, în imediata apropiere a pădurii.
???? Descriere Generală
Vilă P + E + M, finalizată în octombrie 2010, construită solid pe cadre din beton armat, cu finisaje de calitate superioară și soluții moderne de eficiență energetică.
• Suprafață construită: 449,79 mp
• Suprafață utilă: 359,92 mp
• Teren: 4.500 mp
⚡ Utilități & Tehnologie
• Panouri fotovoltaice 10 kW + baterie 10 kW (în garanție)
• Energie electrică 380V / 230V
• Gaze naturale, apă, canalizare
• Internet & cablu TV
• Certificat Energetic – Clasa A.
???? Structură & Construcție
• Zidărie din cărămidă Porotherm 30 cm
• Izolație exterioară polistiren 10 cm
• Planșee din beton armat
• Acoperiș Lindab
• Mansardă izolată cu spumă poliuretanică 20 cm
Tâmplărie premium:
• PVC QFORT cu geam tripan + argon
• Rulouri exterioare din aluminiu (dormitoarele de la etaj)
• Uși interioare din lemn stratificat
????️ Compartimentare
Parter
• Living generos
• Dining
• Bucătărie
• Cămară
• Hol de acces
• Baie de serviciu
• Cameră tehnică
• Garaj
Etaj
• Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
• Dormitor 1 cu dressing
• Dormitor 2
• Baie comună
Mansardă
• Birou
• Dormitor
• Dressing
• Baie
• Spații de depozitare
✨ Finisaje Interioare
• Parter: marmură beige cu inserții Jungle & parchet triplu stratificat în living
• Etaj: parchet din lemn masiv natural
• Băi: travertin și gresie
• Mansardă: parchet HDF + gresie baie
???? Confort Termic
• Încălzire prin pardoseală (parter & băi) – sistem Uponor
• Radiatoare din aluminiu (etaj & mansardă)
• Control individual al temperaturii pe zone, prin termostate ambientale
???? Siguranță & Automatizări
• Porți de acces și ușă de garaj automatizate (telecomandă)
• Sistem de supraveghere video
• Sistem de alarmă
???? Curte & Amenajări Exterioare
• Gard din zidărie în partea frontală, gard metalic posterior
• Curte frontală amenajată cu pavaj, spații verzi, iluminat perimetral
• Zonă de joacă pentru copii
Zona din spate
• Terasă exterioară cu Jacuzzi pentru 6 persoane (acces direct din casă)
• Anexă pentru grădină
• Loc de joacă
???? Livadă – aprox. 3.000 mp
Căpșuni, zmeură, coacăze, afine, aronia, viță de vie, meri, peri, pruni, cireși, vișini, nectarini, piersici, caiși și nuci.
✔️ Sistem automat de irigații (aspersoare + picurare) pentru întreaga proprietate.
???? Se vinde complet mobilată & utilată
• 3 aparate aer condiționat
• Mașină de spălat vase
• Mașină de spălat rufe + uscător
• Plită cu inducție
• Cuptor & cuptor cu microunde încorporabile
• Espressor cafea
• Televizoare
• Bandă de alergat Precor
• Jacuzzi exterior
✨ Concluzie
O proprietate rară, ideală pentru o familie care își dorește lux, intimitate, eficiență energetică și un stil de viață premium, aproape de natură, dar cu acces rapid către oraș.
Cod ofertă / ID BLITZ: P164779
Id intern: P164779