Prezentare generală

Birou
Tip proprietate

0734897587
Telefon

Descriere

Oportunitate pentru antreprenori sau investitori care caută un imobil versatil, cu posibilitate de utilizare mixtă și generare de venit.

Situat în Rahova, pe str. Iancu Jianu colt cu str. Dumbrava Noua, acest imobil S+P+2 oferă o suprafață utilă totală de 232 mp și permite separarea funcțională între zona comercială și cea de birouri sau locuire.

Parterul este configurat ca spațiu comercial, potrivit pentru activități precum magazin, cabinet, birou sau servicii, iar etajele pot fi utilizate pentru birouri, sediu firmă sau chiar locuință.

Construcția din 1992 (cărămidă și beton) oferă o structură solidă, iar renovarea la nivel mediu permite utilizarea imediată, cu posibilitate de optimizare în funcție de destinație.

Potențial de utilizare:
– sediu firmă + activitate la parter
– birouri pe etaje + recepție / showroom
– locuință + spațiu comercial
– investiție pentru închiriere parțială sau integrală
Avantaje:
– suprafață generoasă – 232 mp utili
– compartimentare flexibilă
– spațiu comercial inclus
– cost de achiziție competitiv pentru tipul de imobil
– posibilitate de generare venit
Potențial investițional
Proprietatea permite structurarea unor fluxuri de venit (închiriere spațiu comercial și/sau etaje), în funcție de strategia viitorului proprietar.

Se organizeaza Open House (Ziua Porților Deschise)
Vizionări organizate într-un interval limitat:
???? 25 Aprilie 2026
⏰ orele 11.00 – 14.00

În funcție de interes, se pot discuta condițiile de ofertare.
Programarea este recomandată.