EXCLUSIVITATE | COMISION 0% | Casă 479 mp – ideală cl…

????️ REȘEDINȚĂ, CLINICĂ SAU SEDIU DE BUSINESS – OPORTUNITATE UNICĂ ÎN ZONA MATERNITAȚII –
Vă prezentăm, în exclusivitate și cu comision 0% pentru cumpărător, o proprietate impunătoare situată pe strada Nicolae Alexandrescu. Cu o arhitectură solidă și un regim de înălțime D+P+1+M, această vilă reprezintă simbioza perfectă între eleganța unei rezidențe premium și funcționalitatea necesară unui centru de afaceri de succes (clinică medicala,stomatologiga,clinica de recuperare, birouri, after-school).
???? Configurație și Cifre Cheie
Suprafață Construită: 479 mp de spațiu versatil.
Teren Generos: 776 mp, oferind intimitate și spațiu de manevră.
Înălțime Interioară: 3,20 m – volumetrie ce conferă prestanță și o senzație de spațiu nemărginit.
???? Compartimentare Inteligentă pe Niveluri
Demisol: Funcționalitate pură – garaj dublu, cameră tehnică (2 centrale termice noi) și spații ample de depozitare.
Parter (Zona Publică/Socială): Ideal pentru recepție , cabinete medicale sau living generos, completat de bucatarie si grup sanitar cu aerisire naturală.
Etaj (Zona Privată/Birouri): 4 camere vaste, 3 băi și o terasă spectaculoasă cu acces dublu, ideală pentru momente de pauză.
Mansardă (Open Space): Un spațiu inundat de lumină naturală, perfect pentru sală de curs, zonă administrativă sau un master-suite exclusivist si teresa
⚡ Dotări Tehnice de Ultimă Generație
Proprietatea este pregătită pentru viitor, oferind eficiență energetică și securitate maximă:
Independență Energetică: Panouri fotovoltaice 6 kWp (prosumator).
Climatizare: 6 aparate de aer condiționat pentru confort total.
Utilități Industriale: Curent monofazic (220V) și trifazic (380V).
Securitate: Sistem de supraveghere (8 camere), videointerfon și alarmă monitorizată.
???? Exterior și Facilități
Curtea este amenajată pentru relaxare și protocol, incluzând un foișor rustic dotat cu grătar, sursă de apă , oferind un refugiu urban rar întâlnit.
Viziunea Investiției: Datorită locației strategice în zona Maternității și a vizibilității excelente, proprietatea este pretabilă pentru: Clinică Medicală/Stomatologică, Centru de Recuperare, Sediu de Firmă sau Rezidență de familie.
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind gata pentru utilizare imediată.
Vă asteptăm la o vizionare pentru a descoperi, împreună, potențialul real al acestei locații!
Detalii tel 0741182377 Silvia