CASĂ CLASICĂ DE VANZARE CU POTENȚIAL PREMIUM ÎN ZONA …

Proprietate cu arhitectură clasică și structură solidă, situată în cartierul 1 Mai – una dintre cele mai bine cotate și stabile zone rezidențiale din București. Ideală pentru locuință de familie, sediu de firmă, birou notarial, clinică sau investiție pe termen lung. Imobilul necesită lucrări de renovare atât la interior, cât și la exterior, oferind însă potențialul de a fi personalizat integral după preferințele viitorului proprietar.

Preț de vânzare: 329.000 Euro

LOCALIZARE PREMIUM:

Proprietatea este situată în zona 1 Mai, Sector 1 – unul dintre cele mai apreciate cartiere din nordul Capitalei, oferind:

Acces strategic: proximitate imediată față de Piața Victoriei, Bd. Ion Mihalache, Bd. Kiseleff și Șoseaua Nordului;

Spații verzi: la 500 m de Parcul 1 Mai și 1,2 km de Parcul Herăstrău și Arcul de Triumf;

Transport public excelent: metrou 1 Mai, multiple linii STB;

Infrastructură completă: școli de top, clinici, centre medicale, supermarketuri, restaurante, bănci;

Cartier consacrat și stabil, cu vecinătăți mature și potențial ridicat de apreciere ;

SPECIFICAȚII TEHNICE:

An construcție: 1960 – arhitectură clasică, structură solidă și verificată;

Teren: 200 mp cu deschidere la două străzi (12 ml + 15 ml);

Suprafață utilă totală: aprox. 131 mp + garaj;

Configurație: Demisol + Parter + Etaj (pod amenajat);

Structură: cadre din beton armat, cu pereți din cărămidă plină;

Înălțime tavane: 3,2 m la parter – spații generoase, specifice arhitecturii clasice;

COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ:

???? Demisol (~54 mp):

Pivniță (spațiu tehnic, depozitare);

???? Parter (~65 mp):

Living;

Două dormitoare;

Bucătărie separată;

Grup sanitar;

Vestibul de acces;

???? Etaj (pod ~ 62mp):

Open-space generos (~50 mp);

Cameră separată (~12 mp) – ideală ca birou, dormitor;

GARAJ GENEROS – UNICAT ÎN ZONĂ:

Suprafață: 50 mp;
Tip: Închis, construit pe proprietate, cu acces direct din stradă;
Capacitate: 3 autoturisme;
Avantaj: Ideal pentru familie sau pentru activitate profesională cu necesar de flotă auto;

RECOMANDĂRI DE UTILIZARE:

✔️ Rezidențial: ideală pentru familii care apreciază construcțiile clasice, cu personalitate
✔️ Spații de birouri / clinici / activități comerciale ușoare
✔️ Investiție pentru revânzare: cu potențial de capitalizare semnificativ după renovare
✔️ Proiect boutique mixt: locuință + birou/showroom