Vila Brancoveanu, Alunisului, S+P+1+M, 311 mpu, teren 200 mp, garaj

Exclusivitate PASCU Imobiliare! Comision zero!

Imobilul este situat in zona Constantin Brancoveanu, adiacent din strada Alunisului, pe strada Zeicani, o strada infundata, cu trafic auto extrem de redus, in zona de imobile cu regim de inaltime redus (P-P+2), cu vecini de cea mai buna calitate.
Imobilul este compus din vila cu regim de inaltime S+P+1+M si teren in suprafata totala de 200 metri patrati.
Terenul are o deschidere de 12 metri liniari si o adancime de 16 metri liniari.
Posibilitate de parcare a pana la 5 masini (2 in curte, una in garaj si 2 in fata imobilului).
Vila este finalizata in anul 2002, constructie extrem de solida, cu subsol cuva de beton, pe intreaga amprenta a cladirii, adapost ALA, garaj, structura pe fundatii, cadre si plansee din beton armat, inclusiv placa de beton deasupra etajului si structura de beton armat care se extinde pana deasupra mansardei, toate placile de beton de tip dala groasa de 25 cm, compartimentari interioare si exterioare integral din caramida plina, izolata termic pe exterior.
Constructia are o suprafata utila totala de 311 metri patrati, cu o amprenta de 77,5 metri patrati utili, respectiv 107 metri patrati construiti.
Subsolul are geamuri generoase pe 3 laturi, ce asigura aerisire si iluminare naturala si este compus din scara de acces cu hol, adapost ALA, garaj, camera de hobby si camera tehnica cu spalatorie.
Parterul are o compartimentare ideala, avand:
• living extrem de generos in suprafata de 36 metri patrati utili;
• bucatarie de 14,5 metri patrati utili;
• baie cu geam, in suprafata de 7 metri patrati utili.
Etajul este compus din 3 dormitoare, fiecare cu intrare separata (dormitor matrimonial de 20 metri patrati utili si 2 dormitoare a cate 15 metri patrati utili), baie in suprafata de 7 metri patrati utili si terasa inchisa, in suprafata de de 6 metri patrati utili.
Mansarda este open-space, ideala pentru amenajarea unei garsoniere si a unor ample spatii de depozitare.
Recent s-au montat 3 porti automate pentru acces masini, lamele 77mm, s-a refacut integral gardul, poarta pietonala, balustrada exterior cu mana curenta din lemn si s-a pavat integral curtea cu pavele Antracit Fantasia, de la Elis Pavaje.
Vila dispune de usa metalica la intrare, geamuri termopan Low-E, cu tamplarie 5 camere Rehau, parchet si usi interioare din lemn masiv, in stare impecabila, in living si dormitoare, gresie si faianta in bucatarie, hol si bai.
Incalzirea este asigurata de o centrala termica proprie, pe gaz, in condensare, marca Vaillant, 32 kw, montata in 2024, in stare ireprosabila.
Acte la zi, fara litigii, imobilul este liber, disponibil imediat.
Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari, accesati pascuimobiliare.ro!