Vila Marica – Eleganța interbelică în inima Brezei

Amplasată în Breaza, județul Prahova, Vila Marica este o proprietate cu o valoare istorică deosebită, construită în anii 1930. Această vilă emblematică reprezintă un exemplu autentic de arhitectură interbelică, îmbinând elemente rustice cu cele specifice vilelor de vacanță din zonele montane românești.
De-a lungul deceniilor, imobilul a trecut prin transformări semnificative. În perioada comunistă, vila a fost naționalizată, pierzându-și temporar statutul de reședință privată. După căderea regimului comunist, proprietatea a fost retrocedată foștilor proprietari, recăpătându-și statutul de altădată. Cu toate acestea, regimul comunist și-a pus amprenta asupra stării imobilului, acesta necesitând acțiuni serioase în ceea ce privește renovarea.
Vila este construită pe un teren generos de 1111 mp, cu fațadă din lemn masiv și elemente din cărămidă și piatră de râu, păstrând farmecul autentic al construcțiilor de munte. Acoperișul din tablă în două ape, cu patină naturală, adaugă un plus de caracter și poveste acestei clădiri impunătoare.

Caracteristici constructive:
C1- regim de înălțime p+1 E+ pod
Parter:
SC:96,64 mp( suprafață include 2 terase, una de 27,57 mp și alta de 11, 12 mp);
SU(fara terase): 43, 49 mp;
SU totala( cu terase): 77,56 mp;
Compartimentare parter: 2 terase amplasate față/ spate, bucătărie, baie, hol, living, dormitor, scara interioara.
Etaj:
SU: 41,69 mp;
Compartimentare: hol, 2 dormitoare, baie, grup sanitar;
Pod nefolosit.
Fundație: piatra și beton;
Pereți: lemn;
Pardoseli: dușumea;
Învelitoare: tabla

Anexă construcție p+1E
Compartimentare:
Parter: magazie+ garaj( SC 33,82 mp, SU 25,5 mp);
Etaj: 2 magazii( SU 25,93 mp);
Fundație: beton;
Pereți: cărămidă;
Învelitoare: țiglă.

Beci din piatra: suprafață 14,65 mp.

Configurație teren: dreptunghiulara, plată;
Suprafață măsurată: 1111 mp;
Suprafață din acte: 1134 mp;
Deschidere la strada; 18,05 mp.
Utilități: electricitate, fosă septica, gaze( alimentare întreruptă că urmare a nelocuirii în acest imobil), apă( la limita de proprietate).

Situată într-una dintre cele mai liniștite și verzi zone din Breaza, la doar câțiva pași de pădure, Vila Marica oferă un cadru ideal pentru reședință de vacanță, investiție turistică sau locuință permanentă cu farmec istoric.
Daca și dvs sunteți interesat de acest imobil, lasati-mi mesaj și împreună putem stabili detaliile unei vizionari.

Id intern: P166502