Oportunitate URIAȘĂ pentru dezvoltatori/constructori–Ans

Preț pachet: 220.000 €
Valoare estimată la finalizare: aprox. 170.000 € / unitate
Potențial de vânzare total: 680.000 €

O oportunitate rară pe piață pentru un constructor sau investitor care înțelege cifrele și vede potențialul real.
Locație: Aleea Parcului, Simeria

La doar 10 minute de Deva, într-o zonă liniștită, bine conectată, aproape de școli, magazine și gară.

Ce se vinde?

Un ansamblu de 4 case înșiruite, aflate la stadiul de roșu, cu structură solidă din cărămidă.

Constructorul, din motive medicale, nu mai poate continua proiectul și oferă:

✔️ Materiale pentru finalizare (rigips)

✔️ Geamuri termopan

✔️ Uși

✔️ Alte materiale necesare continuării lucrărilor
Date tehnice ansamblu

Teren total: 1.240 mp

Teren liber / unitate: 193 mp

Distribuție teren per casă:

90 mp în spate – ideal grădină / zonă relaxare

83 mp în față – parcare / amenajare

Zonă laterală – acces + intimitate
Compartimentare per unitate
Parter:

Living – 25,5 mp

Bucătărie open space – 12 mp

Dormitor – 10,5 mp

Baie

Cămară

Garaj – 23,5 mp (acces direct în casă)

2 terase (una acoperită – 9,5 mp)

Etaj:

3 dormitoare (unul matrimonial cu baie proprie)

Baie comună

Dressing – 6,5 mp

Balcon

Cameră tehnică

Total: 4 dormitoare + 3 băi + garaj + teren generos

De ce este o oportunitate majoră?

Planul inițial al dezvoltatorului era:

Finalizare completă

Vânzare la 170.000 € / unitate

Investiția actuală:

220.000 € pentru întreg ansamblul

Materiale incluse pentru finalizare

Marjă potențială extrem de atractivă

Este genul de proiect unde:

Intrarea este mică raportat la valoarea finală

Risc redus (zonă bună, compartimentare cerută pe piață)

Cerere ridicată pentru case noi aproape de Deva

Posibilitate de vânzare etapizată pentru cashflow

Ideal pentru:

Constructori locali care vor marjă mare

Investitori imobiliari

Dezvoltatori care vor să intre rapid pe piața din zonă
Cod ofertă / ID BLITZ: P145943
Id intern: P145943